Maison à vendre Chassieu 6 pièces 194 m2 Rhone (69680)

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Description Maison Chassieu

La Team MAUGÉ vous propose :

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Chassieu, cette maison familiale de 5 chambres saura séduire par son atmosphère chaleureuse et sa discrétion. Vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu ainsi que d'une belle piscine idéale pour les beaux jours. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre deux niveaux de vie, un sous-sol complet et un garage spacieux. À proximité des commodités, elle combine parfaitement confort quotidien et sérénité.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 10,82m²

Cuisine indépendante de 12,75m²

Séjour de 46,56m²

3 chambres de 12,04m², 13,24m² et 10,44m²

Salle de bains de 4,62m²

WC séparés

En souplex :

Salle de jeux de 37m²

2 chambres de 10,39m² et 15,52m²

Salle d'eau de 8m²

Dressing de 5,90m²

Buanderie de 5,80m²

Garage de 30,15m²

Les atouts de ce bien :

Construction de 1973

Rénovation en 2011

Surface habitable de 194 m²

5 chambres

Parcelle de 1040 m²

Sous-sol complet et garage

Fenêtres bois double vitrage

Volets roulants électriques centralisés (2018)

Chauffage gaz avec chaudière

Cheminée avec insert (2023)

Piscine 5,5 x 5,5 m au sel, chauffée, avec pompe à chaleur - état impeccable

Arrosage automatique

Toiture nettoyée en 2023

Terrasse plein sud

Lotissement en ASL

20 lots - charges annuelles : 70 E

Taxe foncière : 1823 E

Consommation gaz/électricité estimée entre 300 et 400 E/an

Bus 68 à 2 minutes à pied

École primaire à 5 minutes à pied

DPE : 225 (D) - GES : 31 (D)

Estimation des dépenses énergétiques entre 3330 E et 4580 E par an (référence 2023)

Informations sur les risques disponibles sur

Honoraires charge vendeur

Merci de contacter Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-