Maison à vendre Arzon 5 pièces 110 m2 Morbihan (56640) - 642000 €

Description Maison Arzon

NOUVEAU ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ancre Marine ». Idéalement située au coeur de la presqu'île de Rhuys, sur la prisée commune d'Arzon, cette maison de 2025 conjugue élégance contemporaine et douceur de vivre maritime. Nichée sur un terrain clos de 330 M², en impasse, à proximité immédiate des plages et à seulement quatre minutes à pied du bourg, cette maison offre 110 M² habitables baignés de lumière, dans une atmosphère très calme et raffinée.

DESCRIPTION : Dès l'entrée, cette maison séduit par sa clarté et son confort. La pièce de vie exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse en bois avec une vue sur le clocher d'Arzon. La cuisine de la marque Schmitz, aménagée et équipée avec soin, complète cet espace convivial pensé pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale 12M² avec salle d'eau privative permet de profiter d'une belle vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. On y trouve également des toilettes suspendus séparés avec lave-mains et une entrée avec grand placard.

L'étage, accessible par un escalier en bois mène à un palier qui dessert une mezzanine, espace modulable et transformable en 5ème chambre. Trois belles chambres, qui font respectivement 15 / 12,79 et 15 M² au sol, viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.

COTE TECHNIQUE : Pensée pour conjuguer esthétisme et performance, « L'Ancre Marine » répond aux normes RE2020 et PMR. Construite sur vide sanitaire, elle dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage alimentés par une pompe à chaleur (PAC) en aérothermie avec ballon thermodynamique intégré. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, velux patrimoine. VMC hygroréglable de type B. Fibre optique éligible. Son classement énergétique A/A garantit de faibles charges et un confort optimal. Les ga

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction2025
• Terrain330 m²
• Surface110 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A