Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Bouches du Rhone (13003) - 95484 €

Description Appartement Marseille-3eme-arrondissement

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce studio au sixième étage de 22.01 m² situé dans la résidence Adagio St-Charles à Marseille. Ce bien génère un rendement locatif net de 4.64 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, l'Aparthotel Adagio Marseille Saint-Charles bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la cité phocéenne.
o À seulement quelques pas de la gare TGV et de la station de métro Saint-Charles, permettant des liaisons directes vers Paris, Lyon, Nice, Barcelone et de nombreuses autres destinations.
o Accès aisé depuis l'aéroport Marseille Provence (environ 25 minutes en voiture ou navette directe depuis la gare), assurant des connexions nationales et internationales.
o Proximité immédiate du Vieux-Port, du quartier historique du Panier, des commerces, restaurants et espaces culturels emblématiques de la ville.
o Très bien desservi par les transports en commun (métro, tram, bus), facilitant les déplacements sans voiture dans tout Marseille et vers les plages et calanques.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Bail : 10 ans
Loyer annuel hors taxes de 4 4

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2011
• Surface22 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A