Maison à vendre Arzon 5 pièces 102 m2 Morbihan (56640) - 676000 €

Description Maison Arzon

Frédéric Fresneau vous présente cette maison contemporaine de 2024, idéalement située dans un village de caractère d'Arzon, à seulement 100 mètres du littoral. Véritable invitation à la sérénité, elle offre un cadre de vie unique entre terre et mer, au coeur de la presqu'île de Rhuys. Situé en impasse, elle propose 102 m² habitable sur un terrain de plus de 400 m².

DESCRIPTION : Dès l'entrée, on découvre une atmosphère soignée et chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 12,85 m², agrémentée de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, garantissant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle au quotidien. Un WC indépendant et des espaces de rangement apportent encore plus de praticité.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses de 12,85 m², 14,45 m² et 15,90 m² au sol. Une salle de bains élégante et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort de tous.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE : A / GES : A

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construite aux normes RT2020 avec des prestations de qualité : Pompes à chaleur avec ballon thermodynamique, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison.
Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques.
Tout à l'égout.

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer dans un environnement privilégié, cette maison est faite pour vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à

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DPE A - GES A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 444 et 601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2024
• Terrain400 m²
• Surface102 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A