Prestige à vendre Marseille-12eme-arrondissement 6 pièces 230 m2 Bouches du Rhone (13012) - 1664000 €

Description Prestige Marseille-12eme-arrondissement

Opportunité rare - Propriété de 6 845 m² avec deux maisons et potentiel de développement - Saint Julien 13012 À La Lucarne de l'Immobilier vous présente un investissement exceptionnel dans le quartier stratégique et recherché de Saint Julien. Implantée sur un terrain de 6 845 m², cette propriété comprend : Maison T6 - 109 m² avec 5 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et cave. Maison T4 - 111 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et piscine. Un permis d'aménager accordé autorise la création d'un lotissement de 4 lots, dont 2 terrains à bâtir de 1 500 m² et 1 390 m². Un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour : Investisseurs souhaitant développer un programme immobilier, Propriétaires en quête de rendement locatif, Familles désirant combiner résidence principale et projet patrimonial. Proximité des axes principaux, écoles et commerces tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant, font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Un placement stratégique et pérenne - à visiter sans tarder.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 220, soit D, GES: 7, soit B. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84468

• Annonce Pro
• Terrain6845 m²
• Surface230 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B