Maison à vendre Draguignan 160 m2 Var (83300) - 939000 €

Description Maison Draguignan

RARE À LA VENTE - PLUS DE 6 000 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC FORT POTENTIEL DE DIVISION
L'Agence du Coin vous propose une opportunité exceptionnelle avec plus de 6 000 m² de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser une division foncière.
Le terrain permet d'envisager la création d'un lotissement composé de :
o 3 maisons individuelles
o 2 maisons mitoyennes
Un projet idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant valoriser un patrimoine foncier dans un environnement privilégié.
Déjà existant sur la propriété : un authentique mas provençal de 160 m² avec piscine et terrain arboré.
Venez découvrir cette maison typique du sud de la France, alliant charme, authenticité et confort moderne.
LA MAISON (1971 - Toiture refaite il y a 10 ans)
o Environ 160 m² habitables
o Vaste salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert
o Cuisine familiale conviviale
o Salle de bain avec douche
o WC indépendant
o Studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau
o Trois belles chambres de 15 m², 20 m² et une chambre à l'étage bénéficiant d'une vue exceptionnelle
o Vide sanitaire accessible
o Chauffage mixte (chaudière fioul et électrique)
o Compteur électrique récent
LES EXTÉRIEURS
o Terrain d'environ 6 000 m² entièrement clôturé et arboré
o Piscine avec système de filtration à sable
o Puits avec alimentation complémentaire par l'eau de ville
o Garage
o Cabanon cadastré
o Cave à vin
o Possibilité d'aménager une dépendance ou une seconde habitation
LES ATOUTS
o Terrain constructible avec fort potentiel de division
o Possibilité de réaliser un lotissement de 5 habitations
o Environnement calme et ensoleillé
o Vue dégagée et imprenable
o Maison de caractère typiquement provençale
o Piscine
o Studio indépendant
o Bien rare sur le secteur
Ce mas provençal et son terrain constructible représentent une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobili

• Annonce Pro
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Construction1971
• Terrain5000 m²
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D