Maison à vendre Saint-thonan 10 pièces 185 m2 Finistere (29800) - 638000 €

Description Maison Saint-thonan

FINISTÈRE - SAINT-THONAN (29800) À VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES LABELLISÉES GÎTES DE FRANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - 3 STUDIOS INDÉPENDANTS - TERRAIN DE 2200 M² Idéalement située à seulement 10 minutes de l'aéroport de Brest-Guipavas et à proximité immédiate des commerces ainsi que de l'axe stratégique RN12 Brest-Rennes, cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et activité professionnelle touristique. L'activité de chambres d'hôtes labellisée Gîtes de France est déjà en place et bénéficie d'une clientèle, avec un excellent potentiel de développement. Le terrain de 2200 m² accueille trois studios indépendants, confortables et récents, chacun équipé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Ces hébergements, très bien notés, constituent la base d'une activité rentable, avec la possibilité d'étendre l'accueil dans les chambres de la maison principale. La maison d'habitation offre une surface habitable de 156 m² et propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² , une véranda de 35 m² utilisable toute l'année, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, un bureau, une buanderie, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec espace détente et dressing prolonge l'espace nuit. Une pièce brute de plus de 50 m², déjà isolée, peut être aménagée en chambres supplémentaires, espace bien-être ou atelier selon vos besoins. Un sous-sol total de 130 m² complète le bien, avec garage pour trois véhicules, cave à vin et espaces de stockage. Le jardin paysagé offre un cadre agréable pour les hôtes comme pour les propriétaires, avec une cour bitumée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, camping-car inclus. Cette proprié

• Annonce Pro
• Pièces10
• Construction1968
• Terrain2189 m²
• Surface185 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A