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Description Immeuble Saint-nazaire
🏙️ SAINT-NAZAIRE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN HYPER-CENTRE NOUVEAU PRIX - À SAISIR RAPIDEMENT ! Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, cet immeuble de 180 m² (loi Carrez) et 220 m² de surface utile offre un potentiel remarquable pour un projet d'investissement, de transformation ou l'exercice d'une activité libérale avec logement. 📍 Emplacement premium : À deux pas des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique garantissant une forte demande locative et une valorisation assurée. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 90 m², libre d'occupation - possibilité de transformation en logement (changement de destination à prévoir). 1er étage : Appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé - également libre d'occupation. Grenier : Surface plancher existante d'environ 60 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (à étudier). Sous-sol : Environ 35 m² pour le stockage ou des aménagements complémentaires. Atouts & Potentiel : Deux espaces indépendants exploitables Idéal pour profession libérale, investisseur ou projet mixte Possibilités multiples : habitation, colocation, bureaux, division, revente après valorisation Plans disponibles pour accompagner votre projet Libre d'occupation - aménagement immédiat possible 💰 Une réelle opportunité à un nouveau prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un immeuble complet en hypercentre de Saint-Nazaire, dans un secteur en pleine dynamique. 📞 Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'art
- Annonce Pro
- Terrain121 m2
- Surface184 m2
- DPED
