Appartement à vendre Rouen 3 pièces 80 m2 Seine maritime (76000) - 189000 €

Description Appartement Rouen

🏡 À vendre - Charmant duplex lumineux à Rouen (Quartier Saint-Vivien / Place Saint-Marc) 📍 Emplacement idéal : à deux pas de l'église Saint-Vivien et de la place Saint-Marc, ce duplex exposé plein sud se trouve au 3I et dernier étage d'un immeuble. ✨ Composition : L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée ( four, plaques), d'une chambre avec placards, d'une salle de douche avec WC et d'une deuxième chambre mansardée à l'étage. L'appartement a une superficie de 56 m² Loi Carrez - 80 m² au sol Les avantages: 🌡️ Chauffage électrique ? Électricité entièrement refaite 🪟 Huisseries PVC double vitrage 🏢 Touts les parties communes de la copropriété ont été refaites : mise en peinture à venir à la charge du vendeur 💦Compteur d'eau individuel 🔧 Charges de copropriété : 50 E/mois. Elles comprennent: l'entretien des parties communes, frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, fond de travaux loi Alur 💶 Taxe foncière : 900 E/an 🧭 Localisation & cadre de vie : 🛍️ Commodités à pied : supermarchés, marché Saint-Marc, boulangeries, pharmacie, cafés, restaurants 🚍 Transports : bus & TEOR à 3 min à pied - accès rapide centre-ville et gare SNCF 🏫 Écoles : écoles, collèges et lycées accessibles à pied 🎓 Université de Rouen (campus Pasteur et autres) accessible facilement à pied ou en transports 👉 Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif 💼 💰189 000E F.A.I 📝 Dossier complet sur demande: diagnostics, photos, plan de financement possible. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'a

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1948
• Surface80 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C