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Description Appartement Rouen
📍 À vendre - Grand appartement 6 pièces - 105 m² Carrez / 150 m² au sol - Rouen Beauvoisine 💼 Investissement locatif clé en main avec rendement ou résidence principale (possibilité de donner congé aux locataires ) À seulement 2 min à pied du métro Beauvoisine et à proximité immédiate de la gare SNCF Rouen Rive Droite, cet appartement spacieux et lumineux de 105 m² Carrez (150 m² au sol) est idéal pour la colocation étudiante, jeune active ou pour une résidence principale car il peut être vendu vide de tous locataires. 🛋️ L'appartement se compose: D'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte refaite et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), d'une chambre, d'une 2ème chambre en duplex avec salle de douche privative et WC, une partie nuit avec une 3ème chambre. Dans la seconde partie du duplex vous retrouverez deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. 🔧 Travaux récents réalisés : 🔥 Radiateurs neufs installés 🍽️ Cuisine entièrement rénovée 🛁 Salle de bains refaite à neuf 💧 Ballon d'eau chaude thermodynamique extra plat installé 🪟 Fenêtres en double vitrage 🪵 Sols refaits à neuf Baux de 12 mois // Tous les locataires actuels ont prévus d'être présent à la rentrée de septembre 2025 mais l'appartement peut être vendu vide de tous locataires. 💰 Rentabilité locative assurée La 1ère chambre est loué : 450E HC + 70E de charges La 2ème chambre en duplex avec salle de douche privative est loué : 500E HC + 70E de charges La 3ème chambre de la partie nuit est loué : 450E HC + 70E de charges La 4ème chambre dans la seconde partie du duplex est loué : 450E HC + 70E de charges La 5ème chambre dans la seconde partie du duplex est loué : 450E HC + 70E de charges Revenus locatifs mensuels : 2300E HC // 2650E CC Les charges comprennent : EDF ( 247E par mois), l'eau, la box internet ( 30E par moi
- Annonce Pro
- Pièces6
- Construction1948
- Surface150 m2
- DPEE
