Maison à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 6 pièces 259 m2 Bouches du Rhone (13100) - 1290000 €

Description Maison Beaurecueil

AIX-EN-PROVENCE - RÉSIDENCE LA MOLIÈRE Maison bourgeoise au fort potentiel dans un cadre d'exception Au coeur de la très recherchée résidence privée et sécurisée de La Molière, route de Galice, cette demeure d'environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 2 500 m² incarne une opportunité rare à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Spacieuse et lumineuse, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel de transformation. Le vaste séjour s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée offrant une belle vue sur le jardin arboré. La partie nuit compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité. Le niveau inférieur, bénéficiant de la lumière naturelle, propose deux grandes pièces facilement modulables : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant ou salle de jeux, selon les envies. Un garage et un local de rangement complètent l'ensemble. Cette propriété combine emplacement, volume et cachet, et représente un magnifique potentiel pour une rénovation contemporaine ou un projet familial haut de gamme, au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1979
• Terrain2500 m²
• Surface259 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D