Maison à vendre Nothalten 6 pièces 196 m2 Bas rhin (67680) - 650000 €

Description Maison Nothalten

Nouveauté en exclusivité ! Située à Nothalten, charmant village viticole sur la Route des Vins d'Alsace, cette maison construite en 2000 sur un terrain de 9,08 ares offre un cadre de vie exceptionnel : calme, nature et vue dégagée, à seulement 5 minutes d'Epfig, 15 minutes de Sélestat, 20 minutes d'Obernai et 40 minutes de Strasbourg. Un espace de vie lumineux et généreux : - superficie : 214 m² au sol / 196 m² habitables - au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie de 90 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une extension véranda avec baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée moderne - demi-niveau : superbe suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d'eau (douche et meuble vasque) - 1er étage : trois belles chambres (19 m², 16 m², 13,5 m²) et une salle d'eau - 2e étage : grande pièce polyvalente de 28 m² (salle de jeux, bureau, sport, chambre supplémentaire...). - en demi-niveau inférieur : garage double avec portes motorisées, buanderie et chaufferie. Extérieurs et cadre de vie : - magnifique jardin arboré avec beaux espaces verdoyants - piscine moderne avec volet immergé - grande terrasse avec coin cuisine d'été, parfaite pour recevoir - dépendance de jardin fonctionnelle (local technique piscine, rangements mobilier d'été) + cabane de jardin - ambiance paysagère soignée, avec palmiers et plantations, rappelant une atmosphère méditerranéenne - localisation rare : en bout de rue, accès direct aux vignes et champs. Vue dégagée sans vis-à-vis ! Confort & prestations - Chauffage au sol PAC + climatisation réversible au rez-de-chaussée. - Climatisation réversible à l'étage. - Maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La commune de Nothalten Village viticole de caractère, Nothalten séduit par son authenticité, ses vignes classées Grand Cru et son environnement naturel privilégié au pied des Vosges. On y retrou

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction2000
• Terrain908 m²
• Surface196 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A