Maison à vendre Bouafle 96 m2 Yvelines (78410) - 297000 €

Description Maison Bouafle

Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier de 96 m², offrant un excellent potentiel, situé dans un environnement agréable. Premier logement: Maison T3 de 70 m² Ce logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre supplémentaire sous mezzanine. À l'extérieur : une cave, une buanderie avec WC, une petite dépendance et une charmante cour privative décorée avec soins. Second logement - T2 de 26 m² Il comprend une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d'une cave. Actuellement loué 730 E charges comprises jusqu'en 2026. DPE : E - GES : B. Un investissement attractif L'ensemble peut être loué pour environ 2000 E CC / mois, offrant un rendement brut proche de 6,7 %. Idéal pour un investisseur ou pour une personne souhaitant s'installer avec une activité professionnelle (bureaux, profession libérale, etc.). Important à noter pas de charges de copropriété. Très belle opportunité à la vente, alors soyez réactif et planifions une visite ! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 985 385 111 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Terrain25 m²
• Surface96 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B