Maison à vendre Pollestres 5 pièces 144 m2 Pyrenees orientales (66450) - 468000 €

Description Maison Pollestres

A POLLESTRES (66450), située dans un environnement recherché cette villa contemporaine 3 faces en R + 1 achevée en 2023 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle propose144 m2 habitables sur une parcelle de 320 m2 avec piscine, jardin facile d'entretien et garage.

Le RDC se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m2 organisée autour d'une cuisine ouverte avec îlot central prolongée par une table à manger conviviale et d'un espace salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine de Bali. Vous apprécierez la baie vitrée de 5 m de large laissant entrer le soleil tout au long de la journée et créant une réelle continuité entre l'intérieur et le jardin avec piscine.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, des rangements intégrés dès l'entrée ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une deuxième suite parentale. Deux des chambres s'ouvrent sur une grande terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Une sdb indépendante et un WC complètent ce niveau.

Côté confort et prestations :

Volets roulants électriques et menuiseries en aluminium (y compris les coffres), chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable air zone, RT 2012, matériaux et finitions haut de gamme, garanties décennale et dommage ouvrage.

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de praticité au quotidien.

PRIX : 468.000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 18.000 euros TTC et un net vendeur de 450.000 euros.

DPE : A. GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 521 euros indexées sur le prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2023
• Terrain320 m²
• Surface144 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A