Maison à vendre Saint-philibert 7 pièces 160 m2 Morbihan (56470) - 686400 €

Description Maison Saint-philibert

56470. St-Philibert. Spacieuse maison familiale de 160 m² au calme à Saint-Philibert. Située au sein de hameau dans une impasse privée, cette maison lumineuse de 160 m² habitables et 190m2 utiles offre confort et espace pour toute la famille. Elle comprend :

. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante équipée d'une cabine de douche hydromassante et hammam.

. Séjour de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et grande cheminée, véranda de 13 m² .

. Bureau à l'étage et nombreux rangements intégrés.

. Confort énergétique : poêle à pellets programmable récent (2022), chauffage au gaz, climatisation réversible, bonne isolation (DPE C).

A l'extérieur :

. Terrain de 875 m², jardin paysager et arboré sans vis-à-vis, grande terrasse sur plots récente (2022) de 40 m² orientée Sud et Est, petite terrasse couverte pour barbecue,

. Carport, chalet avec électricité et grenier, grande aire de stationnement.

. Environnement privilégié : calme absolu et proximité immédiate des chemins de randonnée. Assainissement collectif conforme.

. DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion imm

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Construction1999
• Terrain875 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C