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Description Bureau Strasbourg
Une adresse d'exception pour installer votre activité Installez votre entreprise dans un cadre unique face au Parc des Contades, en plein c?ur du quartier très prisé de la Neustadt à Strasbourg. Ce local professionnel de 156,80 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, représente une opportunité rare pour les professions libérales, cabinets ou bureaux haut de gamme. Les atouts du bien : - 6 bureaux spacieux et lumineux, facilement modulables - Local technique dédié aux serveurs ou équipements informatiques - Kitchenette (à aménager selon vos besoins) - 2 WC indépendants - Cave en sous-sol pour stockage sécurisé - Double accès : entrée privative sur rue + accès via les communs - Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve installée début 2024) Possibilités de stationnement en voirie immédiate Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos standards Un emplacement stratégique : - Adresse prestigieuse face au Parc des Contades - À proximité immédiate du centre-ville, de la Synagogue et du quartier des institutions - Environnement résidentiel haut de gamme et verdoyant - Tram à 2 minutes à pied - Lignes B et E - Accessibilité optimale pour recevoir clients et collaborateurs Informations pratiques : Prix : 749 000 E (Honoraires à la charge du vendeur) Copropriété en cours de création - Aucune procédure en cours DPE : Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3 081 E et 4 204 E (base 2021-2023, abonnements inclus) Une opportunité rare d'installer votre activité dans un emplacement premium au c?ur de Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
- Annonce Pro
- Surface156 m2
- DPEE
