Maison à vendre Champcueil 5 pièces 90 m2 Essonne (91750)

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Description Maison Champcueil

À VENDRE - Terrain à bâtir de 1300 m² à Champcueil (91)
Situé dans un environnement naturel préservé, au c?ur du Parc naturel régional du Gâtinais français, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche des commodités.

Superficie : 1300 m²
Façade : Environ 22 mètres
Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Les atouts du terrain :
Écoles à proximité : Écoles maternelle et primaire dans la commune. Collèges et lycées accessibles à proximité (Mennecy, Ballancourt).
Transports : À 10 minutes de la gare RER D de Ballancourt, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Accès rapide à la N20 et à l'A6.
Commodités : Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, marché local et services de santé à quelques minutes.
Loisirs : Proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, sentiers de randonnée, clubs sportifs, médiathèque, et nombreuses associations culturelles. Cadre idéal pour les amoureux de la nature.

ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terra