Appartement à vendre Grenoble 3 pièces 69 m2 Isere (38100) - 126290 €

Description Appartement Grenoble

Appartement situé au 27 rue Ponsard , 38100 Grenoble , composé de deux grandes chambres, un grand salon, une cuisine fermée avec un galetas adjacent, une salle de douche et un WC séparé.
Un grand balcon orienté SUD sans vis à vis direct apporte du cachet à cet appartement qui vous permet de voir les montagnes et de profiter de la végétation à proximité. L'appartement est traversant , ce qui apporte du confort en été et de la luminosité toute l'année. Un vue sur la bastille sera appréciée depuis la cuisine.
il est possible de transformer la cuisine en chambre, de casser le mur entre la chambre et le salon pour en faire un salon plus grand avec cuisine ouverte. Le tout avec accès au balcon orienté sud.
l'arrêt Mounier (Tram A) est situé à 5mm à pieds. Cinéma chavant est situé à 15 minutes à pieds ou 2 arrêts de tram (9 minutes)
Surface Carrez 69,39 m² suivant relevé du diagnostiqueur.
Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble est équipé d'un local à vélos collectifs.
Un garage permettant de garer un utilitaire peut être vendu en complément de ce bien. Ideal pour un entrepreneur ou un investisseur.
Actuellement le chauffage est individuel au gaz de ville. La chaudière fonctionne bien et a été régulièrement entretenue. Toutefois compte tenue de sa vétusté, il serait préférable de la remplacer pour réduire les consommations et améliorer la classification du DPE tout en apportant du confort en été avec la climatisation.
L'appartement nécessite un rafraichissement.
DPE: E -240 GES: E -52
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros

L'appartement est vendu : 126290 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prés

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface69 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E