Appartement à vendre Brignoles 2 pièces 47 m2 Var (83170) - 87690 €

Description Appartement Brignoles

BRIGNOLES - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé dans une ville en plein essor avec un cadre de vie attractif et un développement constant, à deux pas des établissements scolaires, commerces, cinéma, parkings et équipements sportifs et culturels, découvrez ce beau T2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement trois lots.
Points forts : séjour lumineux de 26 m², exposé Sud, cuisine ouverte équipée, grande chambre de 14 m² sans vis-à-vis, une salle d'eau et un wc indépendant.
Double vitrage PVC, convecteurs électriques.
Petite copropriété, faibles charges.
Quelques petits travaux à prévoir : peintures, volets bois à changer et mode de chauffage à repenser par des panneaux rayonnants de dernière génération, radiateurs à inertie, ou, mieux encore, pompe à chaleur air/air (clim réversible).
Prix du bien 87.690 euros frais d'agence inclus (honoraires charge du vendeur)
Bien soumis au régime de copropriété (3 lots d'habitation)
Charges prévisionnelles mensuelles : 75 euros (électricité des communs, eau froide).
Aucune procédure en cours
Performance énergétique : DPE : E (272 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 euros et 1140 euros (indexés sur les années 2021 à 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gesti

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour26 m²
• Construction1949
• Surface47 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B