Maison à vendre Angers 5 pièces 98 m2 Maine et loire (49000) - 359900 €

Description Maison Angers

Cette jolie maison de 98 m² habitables (106 m² au sol), décorée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir.
Atouts majeurs : sa situation et sa configuration
Nichée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle de pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing attenant, un WC et de nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. Un sas (buanderie) pratique dessert le garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec double vasque, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
A l'extérieur, un agréable jardin arboré vous attend, avec un accès pratique vers l'extérieur grâce à un portillon.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité !

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4367.
Prix de vente du bien : 359900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 341137 euros.
Honoraires TTC : 5,50 % soit 18763 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 155 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 29 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1992
• Terrain354 m²
• Surface98 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C