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Description Appartement Bourg-en-bresse
🏡 Duplex familial avec charme de l'ancien en centre-ville 📍 Au coeur du centre-ville, venez découvrir ce duplex de caractère d'environ 180 m² au sol (140 m² Carrez), situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de charme. Idéalement placé, au pied de la rue des Lycées et à seulement 1 km de la Gare de Bourg-en-Bresse, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Ici, tout se fait à pied et vos enfants pourront rapidement gagner en indépendance ! 🌆 Un quartier historique et prisé : Il mêle charme ancien et confort moderne . Vous profiterez d'édifices classés Monuments historiques, de façades à colombages et d'une ambiance authentique au quotidien. ✨ Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : - Murs en briques apparentes - Poutres en bois mises en valeur - Cheminée décorative Disposition de l'appartement : 👉 Au premier niveau : - Un salon spacieux de 37 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond (11 m au plus haut), idéal pour recevoir et partager des moments en famille. - Un espace salle à manger de 26 m² exposé sud, donnant sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte), également orientée sud. - Un cellier/buanderie de 4 m², très pratique pour le rangement. - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant aux parents un espace privé. - Un WC indépendant complète ce niveau . 👉 À l'étage : - Une mezzanine de 25 m² au sol, pouvant accueillir un bureau, un coin jeux ou un espace lecture. - Deux suites enfants : - Chambre de 13,91 m² au sol (7,46 Carrez) avec salle d'eau, meuble vasque et rangements. - Chambre de 16 m² au sol (7,73 Carrez) avec baignoire, meuble double vasque, rangements et WC indépendant. Ces espaces dédiés à chacun favorisent l'indépendance et le bien-être des enfants . 🛋️💡Confort et prestations techniques : - Fenêtres en
- Annonce Pro
- Pièces5
- Construction1950
- Surface140 m2
- DPEC
