Appartement à vendre Marignane 3 pièces 65 m2 Bouches du Rhone (13700) - 163000 €

Description Appartement Marignane

Appartement T4 ? 65 m² ? Balcon + Cave ? Marignane

Prix : 163 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et modulable selon vos besoins ? Cet agréable T3 de 65 m², facilement transformable en T4, est idéal pour une famille ou un investisseur.

Les atouts du bien
Grand séjour double très lumineux avec accès à un balcon exposé au soleil
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour une pièce de vie moderne et conviviale
Espace facilement adaptable en 3 chambres
Loggia pratique pour rangement ou buanderie
Cave privative incluse
Stationnement aisé au sein de la résidence
Résidence sécurisée, calme et bien entretenue

Localisation ? Marignane
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux : un emplacement facilitant la vie au quotidien.

Confort et budget maîtrisé
Les charges comprennent :
Chauffage
Eau chaude
Eau froide

Vous gardez ainsi un excellent contrôle de vos dépenses.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 013 euros / an

Charges de copropriété : 2 760 euros / an (chauffage + eau chaude inclus)
Performance énergétique
DPE : D (225)
GES : D (37)

Estimation des dépenses énergétiques : 1 430 euros à 1 980 euros / an (index 2021-2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1964
• Surface65 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D