Appartement à vendre Berstett 4 pièces 94 m2 Bas rhin (67370)

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Vente Appartement 4 pièces BERSTETT 67370

Description Appartement Berstett

EXCLUSIVITE dans le Kochersberg : Superbe triplex T4 de 94.24 m² (106 m² au sol) à Berstett dans une ancienne ferme transformée en jolie copropriété de 6 habitations.

L'appartement est parfaitement organisé sur 3 niveaux pour une famille avec 2 enfants ou pour des projets de famille :

- Au RDC : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée ;
- Au premier étage : 2 chambres spacieuses et une salle de bain ;
- Au deuxième étage : grande chambre parentale avec possibilité d'aménager un dressing et salle d'eau ;
- Une cave de 27 m² en sous sol.

Deux places de parking complètent ce bien.

La copropriété comporte 31 lots dont 6 habitations et un cabinet dentaire. Les charges prévisionnelles pour l'année 2025 sont de 709,39 E.

Aucune procédure en cours.

Village pourvu de toutes les facilités, dont boulangerie, restaurant, école élémentaire la Fleur des Champs.
Shopping promenade à 8 km.

- Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 224 700E
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 700E TTC soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires honoraire
- Prix de vente hors honoraires : 210 000E.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (206 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an), pour une consommation estimée entre 1 500 et 2 080 E/an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

N'attendez plus pour me contacter!

Geoffrey BLAEVOET EI
Agent commercial immatriculé
RSAC : 829196781