Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 3 pièces 36 m2 Bouches du Rhone (13008) - 189000 €

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

Super Cadenelle - Marseille 8ème - Carré d'or / Prado Paradis

Lot de 3 studettes rénovées avec balcon - Idéal investissement locatif et patrimonial

À vendre : 3 studettes identiques de 12 m² chacune, situées au 1er étage dans la résidence sécurisée Super Cadenelle, quartier prisé du Carré d'Or (Marseille 8e). Chaque unité dispose d'un balcon privatif, d'un volet roulant électrique, et a été entièrement rénovée (électricité aux normes, double vitrage, carrelage).

Atouts :

Emplacement recherché, calme et sécurisé
Proximité métro (Périer, Rond-Point du Prado), bus, écoles, commerces
Navette gratuite de la résidence vers le métro
Parking collectif, supérette dans l'immeuble
Chauffage, eau et navette inclus dans les charges (60 E/mois)
Taxe foncière : 300 E/an (chacune)

Rentabilité :

Location possible en bail classique (450 E/mois) ou mobilité (750 E/mois)
Forte demande locative (étudiants, stagiaires, saisonniers)

Classe énergie : B - GES : D

Prix : 189 000E
Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 E.

Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface36 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C