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Maison à vendre Viriat 10 pièces 350 m2 Ain (01440) - 835000 €

vente maison 10 pièces 350 m² 9 chambres région Ain

835 000 €


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Vente Maison 10 pièces VIRIAT 01440
Vente Maison Viriat 01Annonce Vente 10 pièces Maison ViriatAcheter Maison 350 m2 ViriatAcheter Maison Viriat AinAcheter Maison Viriat 835000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Viriat

01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse 1H Lyon 1H Genève - Rare ! Propriété d'exception en pierres, restaurée datant du 13 ième siècle .
Habitation principale 200 m2 -5 chambres -
Gîte 150 m2: 4 chambres d'hôtes en activité qui autofinance le bien. avec un chiffre d'affaires moyen des 5 dernières années de 60 KE. Possibilité les chambres en studio à l 'année en revenu locatif.
Environnement en campagne, le bien est entouré de terrains agricoles, sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), il est situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans aucune nuisance, possède son propre terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location.
Cet ancien Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies.
Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit :
- Partie habitation principale : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage : une grande mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant.
- un Bâtiment indépendant pour le gîte comprenant: 4 chambres d' hôtes dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre.
- Une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie.
Chauffage fuel et bois. DPE: E GES: B
Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au 0611755927ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces10
  • Chambres9
  • Terrain15000 m2
  • Surface350 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 835000 €, soit 2390 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18633542 - 421663OBR publiée le 18/09/2025
Statistiques résumé : 547 - Détail : 44

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : E
diagnostic immobilier GES e

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