Prestige à vendre Gries 261 m2 Bas rhin (67240)

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Description Prestige Gries

Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel.

Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 E HAI

Gries (67240) - À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d'exception nichée au c?ur d'un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement.

Maison principale - 136 m² habitables

Deux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l'intimité et invite à la détente.

Deux appartements indépendants :

- 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat)

- 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement familial.

Grange indépendante - 249 m²

Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique.

Atouts majeurs :

- Aucune copropriété

- Environnement calme absolu

- Fort potentiel patrimonial et locatif

- Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel.

Détails :

Prix HAI : 813 750 E TTC (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur)

Net vendeur : 775 000 E

DPE : D / F - GES : F

Taxe foncière : 925 E

Aucun contentieux signalé.

Risques :

Contact & visite sur rendez-vous

Lydiane FEUERHERD (EI)

Agent commercial - RSAC Strasbourg 805 337 342

Tel.: 06 11 01 02 54 - E.mail.:

Un bien d'exception pour un projet de vie unique.