Maison à vendre Abergement-clemenciat 6 pièces 174 m2 Ain (01400)

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Vente Maison 6 pièces ABERGEMENT-CLEMENCIAT 01400

Description Maison Abergement-clemenciat

01400 - MAISON DE CHARME 5 PIÈCES - 175 m² - DÉPENDANCES - TERRAIN 1 380 m² - À 5 MIN DE CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE (01400)

L'Abergement-Clémenciat - Secteur résidentiel calme et verdoyant

Nichée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre de Châtillon-sur-Chalaronne, découvrez cette maison familiale de 175 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille, un indépendant ou un projet professionnel.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 175 m²
DPE : D
3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, et une avec WC
Grand bureau de 35 m² avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale ou une 4e chambre
Pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, cuisine équipée
Salle de bains avec WC, buanderie avec cellier de 26 m², second cellier de 10 m²
Adoucisseur d'eau, nombreux rangements

Extérieurs et dépendances :

Terrain clos et arboré de 1 380 m², idéal pour les enfants et les amoureux du jardin
Terrasse carrelée de 45 m², parfait pour les beaux jours
Préau avec barbecue de 35 m² : convivialité assurée pour les repas d'été
Garage, atelier de 35 m², diverses dépendances
Stationnements intérieurs et extérieurs
Un emplacement stratégique : à 5 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne

Châtillon-sur-Chalaronne, cité médiévale de la Dombes, est une ville prisée pour :

Son marché du samedi sous les Halles classées, élu 3e plus beau marché de France
Son centre historique : maisons à colombages, remparts, rivières, patrimoine fleuri
Son dynamisme : commerces, restaurants, animations culturelles toute l'année
Ses écoles, collèges, services de santé et équipements sportifs

Un bien rare sur le secteur

Un cadre de vie unique, entre calme de la campagne et proximité d'une ville vivante et attractive. Une propriété fonctionnelle et chaleureuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce b