Maison à vendre Steinseltz 100 m2 Bas rhin (67160)

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Infos Steinseltz

Description Maison Steinseltz

1. Emplacement de choix à Steinseltz (67160)
Cadre calme et vert : village typique d'Alsace, entouré de vignobles et de paysages naturels.
Proximité des écoles : maternelle et primaire à proximité, collèges et lycées accessibles à Wissembourg.
Commerces et services : boulangerie, supermarchés, pharmacies et autres commodités à quelques minutes en voiture.
Transports : lignes de bus régulières et gare SNCF à Wissembourg pour rejoindre Strasbourg, Haguenau ou l'Allemagne.
Accès routiers : à environ 20 min de l'A35, facilitant les déplacements vers Strasbourg ou Karlsruhe (Allemagne).

2. Terrain de 530 m²
Surface : 530 m² entièrement constructibles.
Viabilité et raccordements : inclus dans le prix.
Exposition : terrain bien orienté, lumineux et idéal pour profiter d'un jardin ou d'une terrasse.

3. Maison 100 m² - Design & Confort
Rez-de-chaussée :
Salon convivial
Séjour lumineux
Cuisine ouverte
Étage :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain
Équipements inclus :
2 WC suspendus (RDC + étage)
Système domotique (volets électriques, etc.)
Porte de garage sectionnelle motorisée
Receveur de douche extra-plat
Faux plafond hauteur 2,50 m
Mansarde haute pour plus de volume
Crépis extérieur moderne

4. Économies d'énergie & Normes RE2020
Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage via une pompe à chaleur, pour un confort optimal et des factures d'énergie allégées.
Panneaux photovoltaïques : installables lorsque les conditions le permettent, pour un engagement écologique et économique.

5. Personnalisation & Extérieurs
Personnalisation : vous pouvez modifier l'agencement intérieur (nombre d'ouvrants, position des cloisons, etc.).
Extérieurs :
Garage intégré
Places de parking extérieures
Jardin aménageable selon vos envies

6. Budget & Financement
Prix global : 265 000 E (terrain + maison, frais de notaire inclus).
Eligible au nouveau PTZ (prêt à taux zéro) récemment voté.
Financement : nous proposons des solutio