Local commercial à vendre Lyon-4eme-arrondissement 108 m2 Rhone (69004) - 495000 €

Description Local commercial Lyon-4eme-arrondissement

Opportunité rare - Murs commerciaux loués en restaurant à la Croix-Rousse

A vendre, murs commerciaux idéalement situés au coeur de la Croix-Rousse, dans une rue très passante et réputée, offrant une visibilité exceptionnelle.

Atouts majeurs :
-Locataire en place depuis 5 ans dans le secteur de la restauration (activité pérenne et stable).
-Loyer annuel HT : 28 400 euros.
-Prix de vente : 495 000 euros FAI.
-Rentabilité nette intéressante de plus de 6 %.

Surface exploitable d'environ 100 m², avec une cave en sous-sol.

Fonctionnement optimisé avec une arrière-cour pratique pour le déchargement des marchandises.

Ce bien est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et dans un secteur prisé et dynamique.

Investissez dans un emplacement premium avec un rendement attractif et un locataire déjà en place !
Pour toute demande d'information olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.
Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2245 euros.

• Annonce Pro
• Surface108 m²

Informations complémentaires