Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 3 pièces 280 m2 Bouches du Rhone (13011) - 294000 €

Description Appartement Marseille-11eme-arrondissement

Liberkeys vous propose cet appartement de 68 m² (loi Carrez), situé dans le cadre privilégié du Parc de Claireville, au sein d'une résidence rare et recherchée, calme et sécurisée. Nichée dans un parc fermé de 3 hectares, la copropriété offre des aires d pique-nique, un terrain de jeux pour enfants et de larges espaces arborés, garantissant une qualité de vie unique, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts.

L'intérieur se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Véritable coup de c?ur : deux jardins privatifs totalisant 280 m², agrémentés d'arbres fruitiers (olivier, pamplemoussier, mandarinier et citronnier). Ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement, sont idéaux pour recevoir, se détendre ou profiter de moments privilégiés en famille.

Un box fermé et une cave complètent ce bien.

Les + du bien :

Deux jardins privatifs de 280 m² avec arbres fruitiers

Terrasse ensoleillée

Box fermé et cave inclus

Parc de 3 hectares sécurisé avec aires de pique-nique et terrain de jeux

Résidence calme et recherchée

Charges faibles : 100 E/mois

Taxe foncière : 1 650 E/an

Un bien rare, alliant confort intérieur, généreux espaces extérieurs et cadre privilégié, au c?ur de l'Est marseillais en plein développement.

Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 E et 1 270 E (indexation 2023, abonnements compris).Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM22540. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Surface280 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A