Appartement à vendre Montrouge 1 pièce 22 m2 Hauts de Seine (92120) - 236034 €

Description Appartement Montrouge

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.5% de rendement prévisionnel brut
- 10500.00 E HT de loyer annuel
- 0.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 256.86 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.18 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Villa Beausoleil à MONTROUGE et exploité par la société STEVA.

Située à deux pas de Paris, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. L'arrêt de métro Mairie de Montrouge, situé tout près, permet de rejoindre le c?ur de Paris en quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté.

Première résidence du groupe, elle accueille les seniors et les personnes âgées en séjour permanent ou temporaire, dans un environnement sécurisé et chaleureux. Les chambres individuelles, proposées en version classique ou deluxe, avec ou sans balcon, offrent un confort optimal et une décoration soignée, pensée pour favoriser le bien-être de chaque résident.

De nombreux espaces communs, élégants et conviviaux, sont à la disposition des résidents : un restaurant avec repas préparés sur place, une bibliothèque, un piano bar, une terrasse aménagée, un jardin arboré, ainsi qu'un salon de beauté et de coiffure. Des services personnalisés viennent compléter l'offre d'hébergement : aide à la personne, ménage, accompagnement médical, kinésithérapeute, ainsi qu'un programme d'activités variées proposé 7j/7 pour maintenir le lien social.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la L

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface22 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C