Maison à vendre Bordeaux 4 pièces 123 m2 Gironde (33300) - 432000 €

Description Maison Bordeaux

Située à deux pas du tram dans le coeur de Bacalan, cette maison individuelle s'étend sur 123m2 sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 50m2 avec sa cuisine ouverte et équipée. L'accès à la terrasse sans aucun vis à vis se fait au travers de grandes baies vitrées.
Une cheminée fonctionnelle signée par l'artiste Jean-Louis Ricaud trône au centre de cet espace. Une buanderie ainsi qu'un WC séparés concluent le rez-de-chaussée.
Le premier étage est composé de deux très grandes chambres, chacune équipée de placards et de leurs salles d'eau, ainsi qu'un espace buanderie.
Le dernier étage est quant à lui aménagés pour proposer une troisième chambre sous pente avec ses placards et son point d'eau. Il est également possible de créer une salle d'eau.

Possibilité de louer une ou deux places de parking à proximité.
La qualité des matériaux, le calme et l'absence totale de vis à vis ne sont que quelques uns des atouts de cette maison aux allures d'oeuvre d'art dans un quartier recherché.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1670 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface123 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C