Appartement à vendre Erstein 2 pièces 45 m2 Bas rhin (67150)

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Vente Appartement 2 pièces ERSTEIN 67150

Description Appartement Erstein

Laurent GUERRERO vous propose ce bien :

Appartement rénové 2 pièces avec balcon, cave et parking - Dernier étage - Erstein centre
En Exclusivité!
À vendre à Erstein (67150), proche du centre-ville, agréable appartement 2 pièces rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence bien tenue. Idéal premier achat ou investissement.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur!

Points forts:
- Dernier étage avec belle vue, environnement calme
- Grand balcon de 13 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil
- Séjour lumineux de 15,48 m², parquet flottant
- Cuisine séparée de 8,58 m²
- Chambre confortable, salle de bain fonctionnelle
- Cave privative et place de parking incluse + stationnement visiteurs
- Double vitrage, interphone
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Internet: fibre optique et ADSL disponibles
- Travaux d'isolation extérieur pris en charge par le vendeur !

Disposition et surfaces:
- Pièces: 2
- Chambre: 1
- Salle de bain: 1
- Séjour: 15,48 m²
- Cuisine: 8,58 m²
- Balcon: 13 m²
- Cave: env. 1 m²
- Étage: 3e et dernier (résidence de 2 niveaux principaux + combles techniques)
- Exposition: Est

Situation et commodités:
- Centre-ville d'Erstein: commerces, restaurants, services à pied
- Établissements scolaires à proximité (collège)
- Centre hospitalier/hôpital proche

Copropriété:
- Soumis au statut de copropriété
- 39 lots principaux
- Charges: 120 E/mois (incluant notamment chauffage collectif et parties communes)

Fiscalité:
- Taxe foncière: 390 E / an

Prix de vente: 120 000 E (valeur estimée 120 000 E)

Erstein, entre Strasbourg et Sélestat, séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant, ses bords de l'Ill, ses infrastructures complètes, ses commerces de proximité et ses liaisons faciles vers l'Eurométropole. Un emplacement recherché pour conjuguer confort quotidien et mobilité.

Pour organiser une visite et découvrir ce 2 pièces prêt à vivre avec balcon, cave et parking, contac