Appartement à vendre Luynes 1 pièce 27 m2 Bouches du Rhone (13080) - 175357 €

Description Appartement Luynes

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 8859.01 E HT de loyer annuel
- 410.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 742.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 27.83 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Floridianes à AIX EN PROVENCE et exploité par la société ODALYS.

À seulement 5 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, du centre historique et de la Rotonde, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte du patrimoine de la cité provençale. Entre hôtels particuliers, cathédrales, fontaines et le Musée Granet, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la richesse culturelle et historique d'Aix-en-Provence.

Entièrement rénovée en juin 2025 pour apporter modernité et confort, la résidence propose des appartements, du studio de 23 m² pour 2 personnes au T2 de 33 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, certains prolongés par une terrasse. Tous les logements sont équipés d'une télévision et d'un accès wifi. Les voyageurs bénéficient également de services et équipements adaptés : piscine extérieure chauffée, parking couvert, et service petit-déjeuner sous forme de buffet.

Un cadre moderne, pratique et chaleureux, pensé pour allier détente, confort et découverte au c?ur d'Aix-en-Provence.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface27 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C