Maison à vendre Ploeven 7 pièces 135 m2 Finistere (29550) - 369400 €

Description Maison Ploeven

Florian Dorval - À vendre - Corps de ferme d'exception proche de la mer
Sainte-Anne-La-Palud, au c?ur de la baie de Douarnenez

À seulement 700 mètres de la superbe plage préservée de Sainte-Anne-La-Palud, ce corps de ferme authentique bénéficie d'un emplacement rare entre mer et nature, niché dans une impasse paisible. Vous profiterez d'un cadre unique au sein de la magnifique baie de Douarnenez, où le chant des vagues accompagne votre quotidien.

Les atouts du domaine :

Superficie totale : Près de 5 000 m² (possibilité d'acquérir en plus 2 à 3 hectares, idéal pour chevaux ou activités équestres)
Vue mer et environnement calme absolu
Nombreuses dépendances en pierre d'époque (250 m² environ) offrant un énorme potentiel de réhabilitation (création de gîtes possible - accord obtenu)
Cour ensoleillée, terrasse de plus de 30 m², réserve d'eau (puits d'eau)
Maison orientée plein sud pour une luminosité optimale

La maison principale (135 m² - 3 niveaux - 7 pièces) :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grande salle à manger, salon chaleureux avec insert bois, larges baies vitrées donnant accès à la terrasse
Étage : Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau
Combles aménagés de 58 m² en surface plancer : deux petites chambres supplémentaires et une mezzanine
Soit un total de 4 chambres et un bureau

Les dépendances :

Une ancienne étable
Deux annexes en pierre
Un grand hangar (toiture à reprendre)
Surface totale des dépendances : Environ 250 m², sans inclure le hangar

Ces volumes permettent d'imaginer différents projets : hébergements touristiques, accueil de groupe, ateliers d'artisans, ou tout simplement un vaste espace pour une grande famille.

Caractéristiques techniques :

Chauffage : électrique + insert bois
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel
4 chambres, 7 pièces au total

Un bien rare à fort potentiel :

Ce corps de ferme est une véritable opportunité

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1866
• Terrain5000 m²
• Surface135 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B