Commerce à vendre Gleize 750 m2 Rhone (69400)

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Description Commerce Gleize

Fritsch IMMOBILIER vous propose en exclusivité un local d'activité rare sur le secteur, situé à Gleizé, au c?ur de la dynamique zone d'activité d'Épinay.
Ce bâtiment individuel de 730 m² environ, en excellent état, est idéal pour toute entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, polyvalent et accessible. Il bénéficie d'un double accès : une porte sectionnelle pour la partie atelier et une entrée indépendante dédiée aux bureaux.

Caractéristiques du bien :
o Surface totale : environ 730 m²
o Atelier de 560 m² avec un bureau intégré, sanitaires et vestiaires
o Bureaux climatisés : environ 170 m² répartis en 6 bureaux cloisonnés, sanitaires, et une entrée indépendante
o Porte sectionnelle pour accès au stockage/atelier
o Environnement professionnel de qualité, au sein d'une zone d'activités très prisée
o 10 places de parking privatives sur site

Conditions financières :
o Prix de vente : 950 000 E HT
o Loyer annuel potentiel : 73 200 E HT
o Charges annuelles : 2 400 E HT (soit 200 E/mois)
o Pas de frais d'agence

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer.

Fritsch IMMOBILIER vous propose un local d'activité rare sur le secteur, situé à Gleizé, au c?ur de la dynamique zone d'activité d'Épinay.

Ce bâtiment individuel de 730 m² environ est idéal pour toute entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien agencé et facilement accessible. Il bénéficie d'un double accès : une porte sectionnelle pour l'atelier et une entrée indépendante pour la partie bureaux.

Détails du bien :

o Atelier de 560 m² environ avec 1 bureau, sanitaires, vestiaires
o Stockage accessible par porte sectionnelle
o Bureaux climatisés : 6 bureaux individuels cloisonnés avec sanitaires, entrée dédiée
o Environnement professionnel dans une zone prisée
o 10 places de parking privatives

Conditions financières :
o Loyer