Prestige à vendre Treillieres 14 pièces 315 m2 Loire atlantique (44119) - 975000 €

Description Prestige Treillieres

Manoir d'exception à Treillières - Centre-bourg - 371 m² au sol, parc arboré et piscine chauffée

En plein c?ur du bourg de Treillières, découvrez un bien rare et prestigieux : Le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec raffinement. Ce lieu d'exception conjugue l'élégance intemporelle de l'ancien (pierres apparentes, toiture traditionnelle, allée pavée en pierre de taille) et le confort moderne (matériaux nobles, chauffage au sol par géothermie, prestations haut de gamme).

Un bien idéal pour concilier art de vivre et activité professionnelle :
Une entrée indépendante et des espaces dédiés (salle de réunion de 36 m², atelier de 28 m²) permettent d'accueillir une profession libérale ou une activité indépendante en toute discrétion, sans empiéter sur la vie privée. Cette configuration rare ouvre la voie à une parfaite synergie entre résidence de prestige et espace de travail inspirant.

Un cadre de vie unique :
Sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², la propriété offre un écrin de verdure avec piscine chauffée (10 x 4,5 m). Tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et services, vous profitez du calme d'un environnement privilégié : la campagne au c?ur de la ville.

Volumes généreux et lumineux - 315 m² habitables / 371 m² au sol :

Rez-de-chaussée
o Pièce de vie cathédrale de 56 m² avec cheminée suspendue et baies vitrées
o Salon intime de 18 m²
o Suite parentale de 29 m²
o Mezzanine de 17 m² ouverte sur le séjour
o Salle de réunion de 36 m² (ou home cinéma, bureau, salle de sport...)
o Garage de 36 m² et atelier de 28 m² (actuellement utilisé en activité professionnelle)

1er étage
o 3 chambres généreuses (19, 16 et 18 m²)
o 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant

2e étage
o 2 chambres spacieuses (23 et 24 m²)
o Point d'eau et WC indépendant
o Grenier de 15 m² aménageable

Confort moderne & cachet historique
o Chauffage au sol par géothermie (90 % de la surface)
o Rénova

• Annonce Pro
• Terrain1402 m²
• Surface315 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A