Maison à vendre Fouesnant 6 pièces 123 m2 Finistere (29940) - 438000 €

Description Maison Fouesnant

Située dans le charmant et recherché bourg de La Forêt-Fouesnant, à deux pas du centre et dans un environnement calme, cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 1980, vous séduira par son excellent état, sa luminosité exceptionnelle (orientation plein sud), et son jardin fleuri de 1030 m², parfaitement entretenu.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 123 m² (6 pièces)
Terrain : 1030 m² (bornage actualisé en 2024)
Dépendances : Garage + atelier indépendant (46 m²)
Total construit : 169 m²

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (neuve)
1 chambre avec salle d'eau privative (créée en 2020)
Buanderie avec évier et branchements machines
WC séparés

Étage :
3 chambres dont deux entièrement rénovées
2 salles d'eau neuves avec WC
WC séparés
Dégagement avec placards

Travaux récents (2020 à 2024) :
Rénovation complète de l'intérieur (planchers, murs, peintures, carrelages, sanitaires)
Création ou rénovation de toutes les salles d'eau et WC
Cuisine neuve avec électroménager complet

Isolation et sécurité renforcées :
Volets roulants électriques solaires
Caméras de surveillance (Sud et Nord)
Éclairage automatique extérieur
Alarme Verisure

Extérieurs :
Magnifique jardin paysager fleuri
Garage fermé + atelier indépendant (toitures refaites)
Plusieurs places de stationnement
Servitude de passage de 3 m à l'entrée du terrain

Informations techniques et diagnostics :

Chauffage : fioul (env. 1482 euros/an en 2025)
Électricité mise en conformité par un professionnel local (2020)
Diagnostics :
DPE : E (réalisé en 2025)
Conformité de l'assainissement
Rapport parasitaire (2019)
État des risques (actualisé en 2016)
Certificat d'urbanisme (2020)

Taxe foncière 2025 : 1034 euros
Consommation EDF 2024 : env. 690 euros
Eau (SAUR) : env. 300 euros/an

Atouts :
Environnement très calme
Luminosité exceptionnelle
Pas de gros travaux à prévoir
Maison parfai

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1980
• Terrain1030 m²
• Surface123 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E