Maison à vendre Sermersheim 10 pièces 252 m2 Bas rhin (67230) - 375000 €

Description Maison Sermersheim

Prix ajusté : 375.000E - une belle opportunité à saisir.

Grande maison familiale de 252 m² avec appartement indépendant - cadre paisible et lumineux

Découvrez cette belle maison de 252 m² habitables , édifiée sur un terrain de 5 ares 39, située à Sermersheim ( proche de Benfeld, Stotzheim ...), dans un impasse calme. Construite en 1974 , elle offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts de cette propriété :
o Un appartement F2 de 43 m² au rez-de-chaussée, totalement indépendant avec entrée séparée, déjà exploité en location courte durée, générant des revenus locatifs intéressants (actuellement loué à partir de 89E / nuit) et bénéficiant de très bonnes évaluations sur les plateformes.
o Un premier étage spacieux et lumineux : une belle entrée avec dégagement de 20 m² qui dessert harmonieusement un salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC et trois chambres confortables.
o Un deuxième étage modulable comprenant 2 chambres , un dressing et un grand espace de 27 m² pouvant devenir une chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
o Un sous-sol complet pratique et fonctionnel.
o Deux places de parking privées .

Travaux récents (2021-2023) :
o Fenêtres à double vitrage
o Cuisine équipée
o Aménagements intérieurs
o Système de chauffage modernisé

Points forts :
o Maison lumineuse et bien entretenue
o Cadre de vie tranquille et agréable
o De multiples possibilités d'aménagement selon vos projets
o Potentiel locatif immédiat grâce au F2 indépendant déjà en activité et très bien noté, notamment pour son environnement calme et sa propreté
o Deux places de parking extérieures pratiques
o Un système d'alarme connecté, relié à une société de télésurveillance

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.
Une visite s

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres7
• Construction1974
• Terrain539 m²
• Surface252 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D