Appartement à vendre Rouen 2 pièces Seine maritime (76000) - 178500 €

Description Appartement Rouen

🏡 Local commercial aménagé en 2 appartements - Rouen Place Cauchoise. 📍 Emplacement idéal à Rouen, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local commercial aménagé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel locatif. ✨ Description des logements Chaque appartement est parfaitement optimisé et comprend : 🍽️ Une cuisine ouverte moderne 🛌 Un espace nuit cosy 🛁 Une salle de bain ouverte avec baignoire balnéothérapie pour un confort haut de gamme Les deux appartements sont exploités en location courte durée, générant un revenu net de 3 072 E / mois (soit 1 536 E net par logement). 📊 Informations complémentaires 🏛️ Taxe foncière : 1 103 E / an 🔌 Facture Engie (année 2024) : 1 712 E / an 🏢 Pas de copropriété 🛍️ Commodités et services à proximité 🏪 Commerces : boulangerie, supermarchés (Carrefour City, Lidl), pharmacie, restaurants, cafés 🚌 Transports : arrêt de bus à 2 min à pied, métro Bouvoisine à 5 min, accès rapide à la gare de Rouen 🎓 Écoles : écoles primaires et secondaires juste en face, lycée Jeanne d'Arc à proximité À moins de 10 minutes à pied se trouvent les facultés de droit, économie, IUT, ainsi que les campus santé et Mont-Saint-Aignan accessibles rapidement en TEOR ou bus. 💰178 500E F.A.I 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A