Maison à vendre Brive-la-gaillarde 9 pièces 238 m2 Correze (19100) - 367500 €

Description Maison Brive-la-gaillarde

Thomas et Josepha Favard vous proposent en exclusivité cette grande maison familiale de 238 m² à Brive-la-Gaillarde,

au prix de 367 500 euros TTC (honoraires de 5 % charge vendeur inclus).

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort.

Son vaste jardin arboré, sa belle terrasse plein sud et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée de 15,1 m² avec placard (1,9 m²)
Spacieux salon/salle à manger de 47,6 m² avec cheminée
Cuisine fonctionnelle de 17,2 m²
Bureau ou chambre de 13,6 m²
Salle de bains (6,8 m²)
WC indépendant (1,5 m²)

Étage :
Palier de 11 m² desservant 5 chambres (de 11,5 à 14,5 m², avec placards)
Salle de bains (6,6 m²)
Douche indépendante (1,9 m²)
WC séparé (1,5 m²)

Espaces complémentaires (combles) :
Grande pièce de 21,4 m²
6? chambre de 16,4 m²
Salle d'eau avec WC (5,2 m²)

Sous-sol et dépendances :
Cave à vin
Atelier avec très grand récupérateur d'eau
Deux garages spacieux permettant de stationner chacun un véhicule
Un troisième box/garage de rangement supplémentaire

Les atouts de cette maison:
Grande terrasse lumineuse orientée sud
Jardin arboré avec espace de jeux pour enfants
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Cheminée apportant confort et convivialité
Proximité immédiate d'une école primaire (12 min à pied) et d'un arrêt de bus desservant Brive
Quartier résidentiel verdoyant et paisible

Informations pratiques
DPE : Classe D GES : Classe D
Chauffage : Gaz de ville
Taxe foncière : 3 165 euros
Assainissement : Tout à l'égout
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 068 euros et 4 152 euros (référence 2021-2023).
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Favard au
- 06 47 43 84 92
ou par courriel à
-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Terrain2120 m²
• Surface238 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D