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Description Appartement Marseille-9eme-arrondissement
**** OFFRE EN COURS ****
Dans l'un des secteurs les plus prisés du 9e arrondissement, au c?ur du quartier recherché du Cabot, découvrez ce très bel appartement T3/4 de 83 m², situé dans une résidence de standing réputée pour son calme, ses espaces verts et son entretien irréprochable.
Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste salon-séjour de 32 m², idéalement exposé, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, la piscine de la résidence et la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La cuisine indépendante de 10,42 m², moderne et parfaitement équipée, dispose d'une loggia attenante de 4,8 m² pouvant servir d'espace buanderie ou de rangement.
À noter : la cuisine peut aisément être transformée en troisième chambre après quelques travaux d'aménagement, permettant ainsi d'adapter le bien aux besoins d'une famille.
L'espace nuit, distinct du coin jour, comprend deux belles chambres de 9,5 m² et 12 m², dont la principale donne directement sur la terrasse, offrant un espace calme et baigné de lumière. Un dressing sur mesure de 2,9 m² vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une salle de bain de 4,1 m², entièrement modernisée, et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'un confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, et un DPE en C, storeban motorisé gage d'une bonne performance énergétique.
La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie rare dans le secteur : espaces verts parfaitement entretenus, trois aires de jeux pour enfants, une piscine privative, ainsi qu'un gardien à demeure veillant à la tranquillité des résidents.
Proximité immédiate des écoles, commerc
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Sbd1
- Séjour32 m2
- Construction1970
- Surface83 m2
- DPEC
