Appartement à vendre Marseille-2eme-arrondissement 1 pièce 20 m2 Bouches du Rhone (13002) - 86000 €

Description Appartement Marseille-2eme-arrondissement

Découvrez ce studio plein de charme, une véritable opportunité locative ou première acquisition idéale, niché dans une rue calme du mythique quartier du Panier, à deux pas du Vieux-Port. Ce bien réunit tous les ingrédients du coup de c?ur : une atmosphère authentique et conviviale, des façades colorées, des terrasses de café animées, et ce charme typiquement marseillais qui séduit aussi bien les habitants que les visiteurs. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée et pleine de cachet, le studio séduit par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond, et son séjour lumineux avec cuisine ouverte. Il dispose également d'une grande salle de bain, confortable et fonctionnelle. Avec ses faibles charges (20 à 25 E) et une taxe foncière raisonnable, ce bien constitue une valeur sûre pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port côté Mairie. Entre authenticité, rentabilité et charme de carte postale, ce studio est une opportunité rare pour les amoureux du Panier et de la vie marseillaise.

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En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

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Consommation énergie primaire: entre 181 et 250 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: est compris entre 450 E et 650 E par an.

Informat

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Séjour16 m²
• Construction1930
• Surface20 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B