Appartement à vendre Allues 2 pièces 26 m2 Savoie (73550)

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Description Appartement Allues

Investissement en résidence de tourisme - Méribel-Mottaret (Les 3 Vallées)
Réf. : Les Sentiers de la Tueda
Située à Méribel-Mottaret, au c?ur du prestigieux domaine des 3 Vallées, la résidence Les Sentiers de la Tueda bénéficie d'un emplacement unique, offrant un accès direct aux pistes de ski du plus grand domaine skiable au monde.
En hiver : départ skis aux pieds, proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces.
En été : randonnées, VTT et activités de plein air autour du parc naturel de la Vanoise et des lacs de montagne.
Accès facile : à 2 h de Chambéry et 3 h de Lyon en voiture, avec liaisons régulières en train et navettes depuis les aéroports.
Prix attractif: 220 515E Appartement 2 pièces 27 m² avec balcon 6 m², 7 856E/m² vs 9 205E/m² sur le secteur
Rentabilité locative nette : 3,76 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 291 E à 6 386 E HT / an (selon formules, avec 2 ou 3 semaines d'occupation incluses)
La résidence est classée 3 étoiles, offrant des appartements confortables et bien équipés :
Balcon ou terrasse avec vue panoramique sur les montagnes
Cuisine aménagée et équipée
Autres prestations : livraison de repas, bagagerie, navette gratuite vers les points clés de la station
Gestion assurée par Pierre & Vacances, acteur de référence européen dans la gestion des résidences de tourisme.
Prochain renouvellement de bail : avril 2033.
La résidence Les Sentiers de la Tueda à Méribel-Mottaret offre une opportunité rare d'investissement dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises.
Ce bien conjugue plaisir, sécurité et performance patrimoniale.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . »
Contact : KW Partners - 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt - 01 46 21 00 00 - kw-partners.com