Appartement à vendre Levallois-perret 2 pièces 44 m2 Hauts de Seine (92300) - 464000 €

Description Appartement Levallois-perret

Cet appartement de deux pièces se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

D'une superficie de 44.20 m² Carrez, ce bien bénéficie d'un espace supplémentaire de rangement grâce à ses combles aménagés de 20,58m2 et baignés par une belle lumière zénithale.

Son plan parfaitement optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC séparés, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée et de nombreux rangements. Un escalier astucieux, incluant des rangements, mène aux combles.

L'appartement offre le charme de l'ancien grâce à son parquet et ses deux cheminées, dont une prussienne. Ses grandes fenêtres, donnant sur de belles vues dégagées, inondent tout l'espace d'une très belle luminosité.

Une cave saine complète ce bien.

Performance énergétique actuelle : F (363 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre C (11 kg/m². an).
=> Performance énergétique projetée selon la nouvelle réforme applicable au 01/01/2026 : E (300 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre C (11 kg/m². an).

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/18 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2172 E / an (soit 181E/mois).
Pas de procédures en cours.

Venez découvrir cet appartement situé en plein c?ur de Levallois, à 5 minutes à pied des stations ligne 3 : LOUISE MICHEL ou ANATOLE France.

Pour organiser des visites, veuillez contacter Adèle au 06 09 50 77 11.
RSAC 918619487

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Construction1900
• Surface44 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C