Maison à vendre Plouharnel 5 pièces 102 m2 Morbihan (56340)

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Description Maison Plouharnel

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

À seulement quelques pas de tous les essentiels (restaurants, bar, presse, supermarché, école, église...), cette jolie maison de village vous offre un mode de vie tout à pied, dans un environnement préservé au c?ur de Plouharnel.

Elle vous offre 102m² carrez (127m² au sol) avec au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse orientée au sud de 59 m² vous accueille : un salon cosy avec poêle à bois, une espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son véritable piano de cuisson. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un pallier pouvant servir de bureau d'appoint, 2 chambres spacieuses, un espace pour une chambre de bébé ou un grand dressing, une salle de bain avec WC.

Côté stockage, une buanderie/arrière-cuisine avec porte donnant sur la rue permet de ranger facilement vélos, planches de surf ou poussette -- une vraie alternative pratique en l'absence de garage. La maison est raccordée à la fibre optique.

Petit plus : un aperçu mer -vous pourrez admirer la baie de Plouharnel depuis le salon et la chambre, idéal pour profiter des couchers de soleil été comme hiver.

Elle a été entièrement rénovée avec soin, tout en préservant son authenticité : poutres apparentes, murs de pierre et caractère sont au rendez-vous.

Côté projet de vie ou d'investissement : cette maison peut aussi bien convenir pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte qu'à un investisseur. Grâce à sa localisation recherchée et sa configuration, elle offre un excellent potentiel locatif -- environ 1 000 E par mois en location à l'année, ou davantage en location saisonnière selon les périodes (100E/nuit hors saison, jusqu'à 1300E/semaine en été) !

Pas de jardin à entretenir : plus de temps pour flâner au marché, filer à la plage ou partir en balade plutôt que de tondre la pelouse !

Son atout majeur ? Une ruelle calme, à l'écart du tumulte est