Maison à vendre Plouharnel 5 pièces 102 m2 Morbihan (56340)

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Description Maison Plouharnel

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Plouharnel Centre - 102m² - Vue sur la baie

Maison de village rénovée (2018) avec aperçu mer, à deux pas de tout
Cette authentique maison bretonne de 102m² (127m² au sol) séduit par son emplacement rare : au c?ur du village, avec commerces, école et restaurants à pied, et la baie de Quiberon au bout de la rue.

Pièce de vie - 59m²
Salon lumineux exposé sud avec poêle à bois, espace salle à manger et cuisine ouverte équipée avec piano de cuisson. Aperçu mer depuis le salon pour profiter des couchers de soleil toute l'année. WC indépendant avec lave-mains.

Étage
Palier (bureau d'appoint) + 2 chambres spacieuses + espace bébé/dressing + salle de bain avec WC. Vue mer depuis la chambre principale.

Caractère préservé
Rénovation soignée avec poutres apparentes et murs en pierre. Fibre optique.

Buanderie 7m²
Arrière-cuisine avec accès rue : rangement vélos, planches de surf, poussette.

Emplacement stratégique
Ruelle calme hors tumulte estival. GR34 à 500m. Plages accessibles à vélo (Sables Blancs côté baie, Saint-Barbe côté océan). Pistes cyclables vers Quiberon, Carnac, Auray, Erdeven.

Idéal primo-accédants ou retraités cherchant un mode de vie sans contrainte d'entretien extérieur, entre mer et village.

DPE C (168 kWh/m²/an)
Estimation charges : 920 à 1 300E/an (2021)

LA VIE ICI Immobilier - l'immo à frais réduits.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 9 000E TTC, soit 2.72 %

Vidéo disponible - Contact : www LAVIEICI com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :