Maison à vendre Mions 5 pièces 100 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison en bout d'impasse au c?ur d'un lotissement familial, située à Mions à 5 min des commerces.
Maison très lumineuse et entièrement rénovée, équipée de climatisation, isolation récente, de tres jolis volumes et un très beau jardin.
Vient compléter ce bien un très beau appentis et une grande cave.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 6m²
- Pièce de vie ouverte : 42m²
- Chambre 1 : 9m²
- Buanderie : 3,24m²
- WC séparés

À l'étage :
- Chambre 2 : 12m²
- Chambre 3 et 4 : 12m²au sol( 9m² carrez)_13m² au sol ( 10m² au carrez)
- Salle de bains avec WC : 5m²
- Grand placard

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1975, entièrement rénovée
- Surface de 100m² environ
- Parcelle de 385m²
- Carport/appentis pour 2 voitures
- Cave/ rangement de 26m²
- Mitoyenne par un côté
- Copropriété de 169 lots, charges 250E/an comprenant les espaces verts, entretien de la chaudière
- Exposition Ouest
- Climatisation réversible de 2020 dans le salon et la chambre parentale
- Double vitrage PVC et Alu
- Volets roulants électriques au RDC
- Chauffage au gaz, chaudière à condensation de 2020
- Isolation des combles en 2020
- Isolation des murs en 2023
- Fibre
- Taxe foncière de 1240E
- DPE 126 (C) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1220E et 1710E par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 175E/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier.