Maison à vendre Nebian 6 pièces 121 m2 Herault (34800) - 374500 €

Description Maison Nebian

Située dans un lotissement résidentiel, cette maison développe une surface habitable de 121,15 m² sur un terrain clos et aménagé de 400 m².

Elle se compose notamment de :

Une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial,

Un séjour lumineux donnant sur la terrasse,

Quatre chambres, chacune équipée d'un dressing intégré,

Une pièce supplémentaire aménagée en local commercial, permettant un usage mixte (habitation/profession),

Un cellier,

Une véranda et une terrasse,

Une petite piscine, idéale pour les moments de détente.

Côté prestations, le bien dispose de :

Menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, et volet roulant électrique pour les baies vitrées du séjour,

Deux climatisations réversibles (installées en 2021 dans le salon et en 2024 dans le couloir),

Un poêle à granulés (2020),

Un cumulus thermodynamique,

9 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Ainsi qu'une prise électrique extérieur pour charger un véhicule électrique.

Cette maison combine ainsi confort moderne, économies d'énergie et espaces fonctionnels, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs aménagés et sa situation dans un environnement résidentiel recherché.
La taxe foncière est de :1751 euros

Cette villa est proposée aux prix de 374500 euros , les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les diagnostics obligatoires présentes un DPE : A GES :A
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 630 euros et 970 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maryse RIVIERE , au 0661936298 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour42 m²
• Construction2007
• Terrain400 m²
• Surface121 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A