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Description Maison Salaise-sur-sanne
La Team MAUGÉ vous présente, sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, à seulement quelques minutes de l'échangeur de Chanas et des commerces, cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres au rez-de-chaussée et d'une quatrième au sous-sol, idéale pour accueillir famille ou amis. Sa pièce de vie lumineuse ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Vous profiterez également d'une belle vue dégagée, d'une piscine, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Son sous-sol complet offre par ailleurs de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme, confort et convivialité à proximité des commodités !
**Au rez-de-chaussée** :
- Cuisine séparée : 9 m² + arrière-cuisine : 14,3 m²
- Salon et salle à manger : 35 m²
- dégagement : 6 m²
- Salle de bains : 7,5 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- WC séparés : 2,3 m²
**Au sous-sol** :
- Garage : 30 m²
- Cave : 11 m²
- Buanderie : 10,5 m²
- Chambre 1 : 18 m²
**Extérieur** :
- Box ouvert : 26 m²
**Les caractéristiques de ce bien** :
- Maison individuelle de 1982
- Surface utile de 230 m² environ
- Surface habitable 129 m²
- Parcelle de 1212 m² constructible
- Sous-sol complet
- Extension datant de 2012
- Terrasse de 55 m² sur plot datant de 2017
- Garage ouvert de 26 m²
- Piscine 3,6x4,7 m avec 1,70 m de profondeur, au chlore et filtre à sable, liner en béton armé traditionnel
- Cheminée installée en 2008 avec insert, radiateurs électriques et climatisation
- Fenêtres en double vitrage PVC et bois
- Volets en bois battants
- Combles isolés en 2017
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre non raccordée mais éligible
- Exposition terrasse ouest
- Taxe foncière 2025 : 1571 E
- DPE 245 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2150 E et 2970 E par an
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Séjour35 m2
- Construction1982
- Terrain1212 m2
- Surface230 m2
- DPED
