Maison à vendre Clamart 6 pièces 148 m2 Hauts de Seine (92140)

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Description Maison Clamart

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :

Maison individuelle de 6 pièces sur trois niveaux avec jardin arboré - Rue des Closiaux - Quartier Gare

Atouts majeurs :

- Emplacement premium : à deux pas de la gare et du métro, proche centre-ville, commerces, centre commercial, restaurants et bars. Idéal pour les actifs et les familles recherchant une mobilité optimale.
- Environnement urbain calme : petite rue à sens unique mais à immédiate proximité de toutes commodités
- Jardin arboré de 613M² : véritable pièce de vie extérieure, parfait pour recevoir, jouer ou se détendre.
- Stationnement : garage de 39M² en sous-sol avec porte automatique, stationnement supplémentaire devant le garage.
- Exposition des pièces vie : Sud est , double exposition en rez de chaussée. Fort niveau d'ensoleillement et de luminosité cf certificat disponible sur demande.

Configuration :

- Surface totale de 148M² répartie entre un rez de chaussée, deux étages et un sous sol complet
-Rez de chaussée : Séjour de 19M²,salle à manger & cuisine face au jardin principal, chambre N°1, WC séparés & salle de bains
- Etage 1 : 3 chambres dont deux bénéficient d'un grand balcon, salle de bain & WC séparés
- Etage 2 : Combles aménagées & isolées en 2018 - espace global de 41 M² avec Possibilité de séparer en trois pièces distinctes
- Sous sol : Garage de 39M², Bureau aménagé & chauffé de 10M², cave à vin
- Jardin principal : 613 M , arboré disposant d'une pergola et d'abris en bous pour stocker outillage & bois. Terrasse en bois avec accès direct depuis le salon

Transports & services :

- Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette à moins de 5mn à pied, marché de Clamart à 12 mn
- Ecoles & crèches : crèche, école primaire dan sla rue des Closiaux à moins de 5 mn à pied
- Transports : déjà disponible: Bus - 2 mn à pied, SNCF 12 mn à pied, Tramway T6 à 15 mn à pied. Effectif en 2026 : Métro ligne 15 sud à la gare de Clamart

Taxe foncière: 2115E
Facture électric